فرطاس, صبرينةحيدوسي, إيمان2020-11-302020-11-302020http://hdl.handle.net/123456789/9478يعد عقد البيع على التصاميم من العقود المبتكرة في الجزائر، وهو ذو طبيعة خاصة و تكمن خصوصيته في كونه يرد على محل غير موجود وقت التعاقد، ويعتبر من العقود الزمنية لكون الزمن يلعب دورا هاما في تنفيذ الالتزامات المترتبة عليه، و تنتقل فيه الملكية عبر مراحل موازاة مع تقدم الانجاز، وفيما يخص تكوينه فإنه يخضع للشروط الموضوعية العامة المتمثلة في التراضي المحل والسب، وإلى جانب هذه الشروط يجب أيضا أن تتوفر الشروط الموضوعية الخاصة لانعقاد العقد المتمثلة في العناصر الثبوتية الخاصة بالعقار ووجوب الضمان القانوني، بالإضافة إلى وجود الشروط الشكلية ألا وهي إفراغه في القالب الرسمي المسجل والمشهر لدى المحافظة العقارية، وبمقتضى هذا العقد قام المشرع الجزائري بتنظيم العلاقة بين المرقي العقاري و المكتتب، من خلال تحديد الالتزامات التعاقدية التي تقع على عاتق كل منهما على حد سواء، كما أنه وفر ضمانات خاصة لحماية المكتتب باعتباره الطرف الضعيف في هذا العقد، وفي الأخير عمد المشرع الجزائري في ترتيب جزاءات على الأطراف المتعاقدة في حالة تقصيرهم في تنفيذ التزاماتهمotherعقد البيعالتصاميمالتشريع الجزائريOther