L’impact du cout sur la qualite architecturale
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Date
2018
Authors
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Publisher
Université Larbi Ben M'hidi d'Oum El Bouaghi
Abstract
Entant qu’étudiants, nous avons été tentés par l’idée de déterminer si oui ou non le cout de réalisation avait un impact aussi directe soit il ou indirecte sur la qualité architecturale.
Si la conduite de projet était conditionnée ou non par un apport à outrance d’argent injecté à chaque fois que le besoin se manifestait au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
Notre synthèse fut après analyse d’exemple vécu, que l’argent ne suffisait pas pour obtenir une qualité architecturale satisfaisante répondant aux espérances souhaitées.
Lorsque nous nous trouvons face à un :
- Mauvais cahier des charges que ce soit pour le choix du maitre de l’œuvre ou d’entreprises de réalisation.
- Une estimation au préalable des couts et des délais prévisionnels.
- Une mauvaise délégation en matière de maitrise d’ouvrage.
- Une étude immature où aucun procédé de construction n’a été déterminé, cerné et évalué.
- aucune finalisation au préalable des détails constructifs soit au niveau des plans ou au niveau des façades et volumétries, d’où résulte une divergence des choix à adopter, une perte des repères tracés initialement en matière de but à atteindre.
- Un mauvais choix d’entreprises de réalisation basé sur le principe du « moins disant » uniquement.
- De celle proposant un délai court sans aucune justification ou planning plausible et logique.
- Le recours à la solution facile qui est celle de modifier, de désengager et d’engager de nouveaux articles à la moindre difficulté rencontrée ou au moindre caprice émis sans pour autant se soucier de l’impact financier et temporel engendré.
- Une mauvaise gestion et conduite de projets, avec de mauvaises entreprises en charge de taches non programmées engagées à tort et à travers, enfermera le projet et les acteurs dans un cercle vicieux qui est que quel qu’en sera le montant débloqué et injecté, il en résultera toujours une mauvaise qualité architecturaledûe à une entreprise non qualifiée , un maitre d’œuvre et d’ouvrage incompétents engagés à cause d’une mauvaise programmation, une mauvaise gestion donc une mauvaise conduite de projets.
Description
Keywords
Cout de réalisation, Qualité architecturale, Tribunal administratif, Tribunal pénal et civil, Ministère de la justice, Autorisation de programme, Délai des études et réalisation, Pénalité de retard