تقييم فعالية ودور أدوات التهيئة والتعمير في التحكم في التوسع العمراني و استهلاك العقار
| dc.contributor.author | لصلج, أحلام | |
| dc.contributor.author | سهام, محي الدين | |
| dc.contributor.author | مازوز, توفيق | |
| dc.date.accessioned | 2023-09-20T05:16:33Z | |
| dc.date.available | 2023-09-20T05:16:33Z | |
| dc.date.issued | 2023 | |
| dc.description.abstract | تهدف هذه الدراسة إلى إلقاء الضوء على دور أدوات التهيئة و التعمير في تسيير مشكلة التوسع العمراني و استهلاك العقار، لهذا درسنا مدينة تبسة خلال الفترة بين 1974-2023م باستخدام تقنيات الاستشعار عن بعد (الصور الجوية والفضائية) ونظم المعلومات الجغرافية برنامج (ArcGis) حيث مررنا بعدة مراحل لانتاج الخرائط بداية بجمع البينات من المواقع المختصة مثل موقع (USGS)، ثم معالجتها بواسطة برامج خاصة مثل (ArcGis) باعتماد أداة التصنيف الرقمي المراقبSupervised Classification))، حيث دلت دراسة الصور الجوية للسنوات 1974-1990-2008-2015-2023 على أن أكبر زيادة للمدينة كانت بفترة 1974 الى غاية 1990 بمساحة تقدر ب 1243.18 هكتار اي أكثر من ضعف المساحة، بينما وصل عدد السكان الى 107159 نسمة سنة 1989و يرجع هذا الى النزوح الريفي و الترقية الادارية و توفر النشاطات و الخدمات بمدينة تبسة، تليها المرحلة الثالثة من 1990 الى 2008 بمساحة تقدر ب 2551.65 هكتار حيث وصل عدد السكان الى 200156 نسمة سنة 2008 ثم تنخفض الزيادة من سنة 2008 الى 2015 بعد وضع المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير حيز التنفيذ و هذا ما يفسر تحكمه لفترة وجيزة في تسيير العقار، ثم ترتفع نسبة الزيادة في السنوات الاخيرة الى غاية 2023 تدريجيا و هذا راجع لوجود العوائق المحيطة بالمدينة و ارتفاع سعر العقار لتصل المساحة الحلية للمدينة الى 3446.92 هكتار، حيث قدر عدد السكان سنة 2021 ب 245 409 نسمة، ومنه نصل الى أن أدوات التهيئة و التعمير (POS) أو (PDAU) أدت إلى الاستهلاك الغير منظم للمجال لعدة أسباب منها الزيادة الكبيرة في حجم السكان الناتجة عن الزيادة الطبيعية والهجرة، بالاضافة الى تأخر انجاز و تطبيق المخططات على أرض الواقع و كذا الإهمال الكبير لتعليمات هذا المخطط، مما أدى بدوره إلى نفاذ الأوعية العقارية الموجهة للتعمير، و في الأخير قدمنا مجموعة من التوصيات التي من شأنها تحسين فعالية أدوات التهيئة و التعمير من أجل تحقيق الاستغلال الأمثل للعقار. | ar |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/123456789/16165 | |
| dc.language.iso | other | ar |
| dc.publisher | جامعة العربي بن مهيدي أم البواقي | ar |
| dc.subject | التهيئة والتعمير | ar |
| dc.subject | التوسع العمراني | ar |
| dc.title | تقييم فعالية ودور أدوات التهيئة والتعمير في التحكم في التوسع العمراني و استهلاك العقار | ar |
| dc.title.alternative | حالة مدينة تبسة نموذجا | ar |
| dc.type | Other | ar |
Files
License bundle
1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
- Name:
- license.txt
- Size:
- 1.71 KB
- Format:
- Item-specific license agreed upon to submission
- Description: