عقد الإيجار التمويلي (الليزينغ)
No Thumbnail Available
Date
2023
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة أم البواقي
Abstract
شهد النصف الثاني من القرن العشرين تطورا في المشاريع التجارية , أي تطورا في العقود التجارية بدورها حيث أن مختلف هذه المشاريع ترتكز على وفرة الموارد والإمكانيات اللازمة لتوسيع نشاطها وزيادة القدرة الإنتاجية خاصة مع تزايد الطلب من جهة وتزايد المنافسة من جهة ثانية, لذلك فالهدف الذي تسعى إليه هذه المشاريع التجارية والصناعية هو التمويل وباعتبار أن أهم مصادر التمويل منذ القدم هو الإقتراض أدت الحاجة الماسة لتغطية هذا الجانب إلى ظهور العديد من العقود لتنظيم سير شتى طرق التمويل , حيث تعددت هذه العقود وتطورت إلى أن ظهر عقد حديث مختلط بالعديد من هذه العقود المألوفة ليشمل كل إجراءات ومتطلبات المشاريع الإقتصادية الحديثة العهد, ألا وهو عقد الإيجار التمويلي أو بما يسمى عقد الليزنغ حيث ينشأ هذا العقد عند رغبة طرف ما في تجهيز الإستثمارات أو إتمامها ) أي الحاجة إلى تمويل مشروع ما ( , فيبرم مع إحدى مؤسسات التمويل المتخصصة عقدا حيث تقوم هذه الأخيرة بشراء الأعتدة التي يختارها المشروع بكامل الشروط المتفق عليها, حيث يعتبر الطرف الأول مستأجرا لها من هذه المؤسسة لمدة متفق عليها كذلك مع إعطاءه الخيار بأن يمتلك هذه الموارد في نهاية العقد أو إعادتها , كذلك يمكنه من إعادة تجديد العقد وبالتالي إعادة إستئجارها.
من خلال ما سبق يمكن تعريف عقد الإيجار التمويلي على أنه عقد تجاري ينشأ بين شخصين طبيعيين أو معنويين يتعهد فيه المؤجر بالتمويل اللازم من المنقولات أو العقارات أو ما يتطلبه المشروع ويؤجرها على الطرف الثاني وهو المستأجر خلال فترة زمنية محددة وبقيمة إيجارية معينة أو متفق عليهما بإرادة الطرفين.
من خلال التعريف السابق لعقد الإيجار التمويلي يمكن أن نميز أن لهذا العقد مجموعة من الخصائص أولها أنه عقد ذو طابع تمويلي فالمحور الأساسي أو العائق الذي دفع به إلى الظهور هو الوسيلة التمويلية التي تحقق مصلحة المشروع محل الإستثمار, كذلك يعطي عقد الإيجار التمويلي ثلاث إمتيازات للمستأجر عند نهاية المدة المتفق عليها في العقد إما شراء هذه الأموال المؤجرة أو إعادتها للطرف المؤجر أو إعادة تجديد هذا العقد باستئجارها مرة أخرى, ما يظهر أن عقد الليزنغ يعتبر من عقود الإئتمان فهو مبني على الإعتبار الشخصي أي جعل كل متعاقد أو كل طرف محل ثقة لدى الطرف الآخر.
Description
Keywords
التمويل؛ العقد؛ الإيجار