اكتساب الملكية العقارية الخاصة عن طريق الإلتصاق
No Thumbnail Available
Date
2020
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
أم البواقي
Abstract
يعد الإلتصاق من بين أحد الطرق الملكية العقارية، إذ وضعت أحكامه في القانون المدني الجزائري حتى تعالج النزاع الواقع بين الأطراف الداخلين فيه.
يحدث الإلتصاق إثر اتحاد شيئين متمايزين مملوكين لشخصين مختلفين لم يجمع بينهما أي اتفاق سابق، مع تعذر الفصل بين الشيئين عند الرغبة بذلك، لهذا فقد حسم المشرع الأمر بإقراره لحتمية تمليك الشيء الفرعي لمالك الأرض على أن يلتزم بدفع تعويض عادل لمالك الفرع عن فقده لملكيته، ويكون هذا الإندماج إما بفعل الطبيعة نتيجة مياه النهر أو البحر أو المياه الراكدة، فتطبق أحكام الإلتصاق إلا في حالة تراكم الطمي وترسبه ليكتسب من خلالها صاحب الأرض ملكية عقارية جديدة، في حين قد يكون صناعيا عن طريق الأعمال التي يقدم الإنسان على فعلها كالبناء أو الغراس، لتتفرع منها ثلاثة حالات متنوعة يختلف فيها الحكم حسب خاصية كل حالة. وبالتالي فإن أحكام الإلتصاق تهدف إلى ضمان الحقوق وحماية الملكية العقارية
Description
Keywords
الإلتصاق, الملكية العقارية, مالك الأرض