مسؤولية المقاول و المهندس المعماري
| dc.contributor.author | بورنان, حسام الدين | |
| dc.contributor.author | حمزة, وهاب | |
| dc.date.accessioned | 2018-10-09T11:03:55Z | |
| dc.date.available | 2018-10-09T11:03:55Z | |
| dc.date.issued | 2014 | |
| dc.description.abstract | نتناول في هذا الملخص دراسة موضوع مسؤولية المقاول والمهندس المعماري،حيث يتولى كل من المقاول والمهندس المعماري أثناء ممارسة نشاطهما المهني في مجال أعمال التشييد والبناء القيام بمهام معينة،تدخل في دائرة تخصصهما وخبرتهما،ويعد عقد المقاولة من أهم الوسائل القانونية التي تستعمل في نشاط البناء والتي ترتبط بين كل من رب العمل والمقاول أو المهندس المعماري, فأثناء تنفيد البناء،هناكمسؤولية قانونية يمكن ن يخضع لها كل من مقاول البناء والمهندس المعماري،فقد تكون جنائية وهذا في حالة قيام المهندس المعماري بأفعال تشكل جريمة عمدية أو من قبيل الخطأ،وقد تكون مسؤولية تأديبية 'إدارية والتي تكون بالنسبة للمهندس العامل في الإدارة العمومية أو القطاع الخاص مثل العزل من الوظيفة،مثلماينص عليه الأمر رقم 06-03 المؤرخ في 15 يوليو 2006 المتظمن القانون الأساسي للوظيفة العمومية،وقد تكون مسؤولية تأديبية نظامية والتي تكون من طرف المجلس الوطني لنقابة المهندسين المعماريين حيث تمارس السلطة التأديبية إتجاه أعضائه نتيجة إرتكاب أي خطأ مهني أو أية مخالفة للأحكام التشريعية والتنضيمية ، كما يمكن أن يتعرض كل من مقاول البناء والمهندس المعماري إلى المسؤولية المدنية والتي هي موضوع دراستنا والتي تتمثل في تعويض المضرور عما أصابه من أضرار سواء كانت مادية أو أدبية ،كما أعتمدت في دراسة هذا الموضوع على المجال المدني فقط ،نظرا لما تتمتع به المسؤولية المدنية في هذا المجال المحدد بالذات دورا أساسيا في الإرتقاء بمستوى العناية في تأدية أعمال البناء يفوق دور المسؤولية الجنائية،كما يحتل هذا الموضوع أهمية كبيرة من الناحية العلمية حيث أنه تقل فيه الدراسات القانونية،وله أهمية عملية في الحياة الإقتصادية وحاجة المجتمع إلى السكن،كما يتعرض مقاول البناء والمهندس المعماري للمسؤولية المدنية سواء قبل التنفيذ أو بعد التنفيذ،مما يؤدي بنا إلى طرح التساؤل التالي:ماهي الطبيعة القانونية لمسؤولية كل من مقاول البناء والمهندس المعماري؟ويتفرع عن هذه الإشكالية إشكالية فرعية وهي كمايلي:ماهي مسؤولية مقاول البناء والمهندس المعماري قبل التنفيذ؟وماهي مسؤولية مقاول البناء والمهندس المعماري وللإجابة على الإشكالية والتساؤلات الفرعية أرتأينا إتباع المنهج الإستقرائي التحليلي لنصوص أحكام القانون المدني الجزائري والنصوص الأخرى التي تنظم النشاط المعماري في الجزائر،وهذا دون التخلص من المنهج المقارن بين الفنية والأخرى لكل من القانون المدني الجزائري والقانون المدني المصري والقانون المدني الفرنسي،وللإجابة على تلك الإشكالية وفقا للمنهج المتبع نقسم دراستنا إللىفصلين،يتضمن الفصل الأول مسؤولية المقاول والمهندس المعماري قبل التنفيذ،والذي قسم إلى مبحثين،تضمن المبحث الأول ماهية المقاول والمهندس المعماري قبل التنفيذ, كما تطرقنا في المبحث الثاني إلى إلزامية التأمين على مسؤولية مقاول البتاء والمهندس المعماري،حيث أن التأمين إلزامي على كل من مقاول البناء والمهندس المعماري من أجل تغطية مسؤوليتهما المدنية المهنية والعشرية،وهذا حسب ما جاءت به المواد 175و178 من الأمر 95-07 المتعلق بالتأمينات المعدل والمتمم،كما يتضح لنا من خلال المادة 182 من الأمر 95-07 المعدل والمتمم أن إلزامية التأمين لا يسري على كل من الدولة والجماعات المحلية،والأشخاص الطبيعيين عندما يبنون مساكن خاصة للإستعمالالعائلي،والمباني العمومية التي يمكن لأصحابها سواء الطبيعيون أو المعنويون الإستفادة من الإعفاء من إلزامية التأمين على المسؤولية المهنية والعشرية،أما فيما يخص المسؤوليات الواجب التأمين عليها هي كل من المسؤولية المدنية والمهنية وفق ما جاءت به المادة 29 من الأمر 95-07،وكذا التأمين على المسؤولية العشرية المنصوص عليها في المادة 554 من ق,م,ج,مما يرتب التأمين إلتزامات تقع على عاتق المؤمن له،وهيإتخاذ بعض الإحتياطات اللازمة لتجنب وقوع الحوادث من خلال حسن إختيار اليد العاملة ومراعاة الأصول والمقاييس الفنية المتعلقة بالإنجاز،وأيضاالإلتزامبجمبع ما حددته المادة 15 من الأمر 95-07 المعدل والمتمم،وحقوق يتحصل عليها المؤمن له من خلال تأمين المؤمن له من الرجوع بالتعويض سواء فيما يخص المسؤولية المدنية والعشرية،وكذامنأجل ضمان حصول المضرور على تعويض من جراء إصابته بأضرار أثناء عملية البناء. أما بعد إتمام عملية البناء،نتطرق إلى مسؤولية المقاول والمهندس المعماري بعد التنفيذ،حيث نكون مام نظام أخروهومانصت عليه المادة 554ق,م,ج, وهوالمسؤولية العشرية أو كما يطلق عليها بالضمان العشري والذي سنتناوله في المبحث الأول بالإضافة إلى شروط قيامها ،وهذا من خلال تحديد أطراف الضمان العشري وهم كل من المقاول والمهندس المعماري من جهة وصاحب العمل من جهة أخرى،مما ينبغي تحديد الأشخاص المسؤولين بالضمان ،فوفقا لأحكام المادة 554 ق,م,ج, نجد أنها أقرت أن الذين يخضعون لأحكام المسؤولية العشرية هم كل من المهندسون المعماريون ومقاولوا البناء فقط،وثانيا أشخاص أخرون أضافهم المشرع في نصوص خاصة نظرا لدورهم الفعال في عملية التشييد،وهم المراقبون التقنيون والمرقونالعقاريون ،في حين تنص المادة 651 من القانون المدني المصري على أن عبئ الضمان يقععلىعاتق كل من المقاول والمهندس المعماري وبالتالي تكون المسؤولية بينهما بالتضامن وبذلك يكون الأشخاص المستفيدون من ذلك هم كل من الدائن بالضمان وهم الأشخاص الذين تحميهم قواعد الضمان العشري،لكن الأصل أن المستفيد الأول هو رب العمل نظرا لإرتباطهم بعقد مقاولة مع المقاول أو المهندس المعماري،وبعد وفاته ينتقل الحق في الضمان وإذا تم التصرف في العقار أنتقل إلى خلفه الخاص. كما تتحقق المسؤولية الخاصة بتوافر مجموعة من الشروط التي تتعلق بعقد المقاولة أو تهدم أو عيب في البناء وهي شروط موضوعية،بالإضافة إلى شروط شكلية تتعلق بالمدة الزمنية التي يجب خلالها السبب الموجب للضمان،والتي تبدأ منذ تاريخ إعذار رب العمل بالإستلام النهائي للعمل،كما حدد المشرع المصري مدة ثلاث سنوات ليتمكن رب العمل من الرجوع بدعوى الضمان العشري والتي يبدأ من تاريخ إكتشاف العيب ،ويتحقق الضمان العشري خلال حدوثه في مدة عشر سنوات من وقت تسلم العمل ،في حين نجد أن المادة 554 من القانون المدني الجزائري نصت على أن مدة العشر سنوات تبدأ من وقت تسلم العمل يقع على عاتق رب العمل أو من يمثله،واضعا بذلك حدا لأي نزاع يمكن أن ينشأ بين الأطراف فيما يخص تحديد نقطة بداية الضمان العشري،ولقد تم ذكر لفظ التسلم في المادة 558 ق,م,ج،بالإضافة إلى المواد 554/2ق,م,ج،و559ق,م,ج،و568ق,م,ج. إن مسؤولية مقاول البناء و المهندس المعماري تختلف بحسب ما إدا كانت الحراسة للمقاول أو المهندس المعماري، أو الحراسة للمالك و تكون المسؤولية على أساس مسؤولية المتبوع عن عمل التابع، كما يمكن أن تنعقد الحراسة لعدة مقاولين فتكون المسؤولية تضامنية فيما بينهم في تعويض الضرر، أما فيما يخص المسؤولية عن البناء ترجع إلى قدرة الحارس في إثبات عدم وجود إهمال أو تعيب في المبنى، و إن قيام مقاول البناء بإنجاز مبنى يمكن أن يؤدي إلى إلحاق الضرر سواء بالجيران أو المار،كما أنمسؤولية المهندس أو المقاول مسؤولية قانونية أوجبها القانون حماية لمصالح صاحب العمل غير الخبير بأمور البناء , وحماية للمصلحة العامة , لذا فان لها إحكاماً خاصة ومشددة تختلف عن المسؤولية العقدية أو التقصيرية . فهذه المسؤولية لها نطاق خاص بها من حيث الأضرار والأشخاص والمدة ففي حين أن المسؤولية العقدية تنطبق على كل الأشخاص الذين يقومون بالإخلال بعقودهم , وتنطبق المسؤولية على كل الأضرار التي قد تقع كما أنه بعد إتمام عملية البناء من طرف المقاول والمهندس المعماري نكون أمام نظام أخر وهذا حسب ما نصت عليه المادة 554 من القانون المدني الجزائري وهو المسؤولية العشرية أو كما يطلق عليه بالضمان العشري، حيث أنه من الشروط الواجب توافرها فيها على اعتبار أنها مسؤولية مفترضة بقوة القانون وهو شرط يتعلق بالأشخاص المسؤولين عن الضمان العشـري، والدي من صوره هو ضرورة وجود عقد مقاولة ،وأن ينعقد مع رب العمل، وشرط أخر يخص الأعمال موضوع الضمان العشري والدي يتعلق بتشييد المباني أو إقامة منشآت ثابتة أخرى، وأيضا ضرورة توافر شرط أخر وهو يتعلق بالأضرار الناتجة عن البناءمن تهدم كلي أو جزئي أو وجود عيب في البناء، يهدد صلابة ومتانة وسلامة البناء، كما يجب أيضا احترام مدة الضمان العشري | ar |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/123456789/4784 | |
| dc.language.iso | other | ar |
| dc.publisher | جامعة أم البواقي | ar |
| dc.subject | الضمان العشري | ar |
| dc.subject | الخطأ المهني | ar |
| dc.title | مسؤولية المقاول و المهندس المعماري | ar |
| dc.type | Other | ar |
Files
Original bundle
1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
- Name:
- مسؤولية المقاول و المهندس المعماري.pdf
- Size:
- 7.05 MB
- Format:
- Adobe Portable Document Format
- Description:
License bundle
1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
- Name:
- license.txt
- Size:
- 1.71 KB
- Format:
- Item-specific license agreed upon to submission
- Description: