رسائل الماجستير

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Browsing رسائل الماجستير by Author "Adad, Mohamed Cherif"

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    Le Commerce à Ain Fakroun et son impact sur l'extension de la ville
    (Université d' Oum El Bouaghi, 2011) As, Lazhar; Adad, Mohamed Cherif
    Le commerce a toujours occupé une place essentielle dans l'organisation des villes. Il a permis de structurer, parallèlement à d'autres fonctions, un espace central fédérant et desservant tout un territoire urbain. En d'autres termes, l'organisation commerciale représente aujourd'hui une donnée majeure de l'urbanisme, au sens où les lois de l'économie de l'espace jouent un rôle aussi important que les lois du marché. La mutation de l'appareil commercial contribue d'une manière importante à la transformation de la ville. Ain Fakroun a connu ces dernières années un développement de l'activité commerciale sans précédent, devenu un vrai facteur d'urbanisation. La construction, l'utilisation du sol et l'appropriation de l'espace sont régies par le commerce. Ce libéralisme commercial prématuré n'est pas suivi d'étude d'impact sur la ville et la cohérence de son développement. Cette course, vers le profit et la recherche de la rentabilité à tout prix, qui est suivi par une utilisation à outrance du foncier urbain, a eu un impact négatif sur la réalisation des projets d'utilité publique, et sur aménagement des espaces extérieurs. Cette situation s'est traduite par la grande pénurie dans l'acquisition des terrains en vue de réaliser les divers programmes. Aussi, en l'absence de contrôle continue et efficace, le détournement et l'appropriation illégale de l'espace à des fins commerciales sont des pratiques courantes. Dans la majorité des actes de l'urbanisation planifiée, le logement prend une place centrale. C'est autour de lui qui se décide l'organisation urbaine. Or à Ain Fakroun, bien que la préoccupation de logement existe, c'est les locaux commerciaux en RDC qui sont l'élément structurant de l'organisation de l'espace. C'est ce caractère qui donne à cette ville une personnalité particulière. En fait, elle est née du paradoxe entre les actions publiques et les initiatives privées qui mettent en scène un centre urbain voué et orienté vers le commerce comme activité principale de la ville et dont le label est le marché. Ainsi, pourquoi les instruments d'urbanisme n'ont-ils pas permis une croissance harmonieuse de la ville qui va en phase avec cette dynamique commerciale ? Quelles sont les incidences positives et négatives de ce commerce sur l'extension de la ville ?